针对涿州房价上升的调研结果
针对网友们谈涿州房价众说份份，我进行了两次调研。现将调研结果与网友分享。5月13日，我和朋友一起到涿州去看房，朋友说是北京的朋友要在涿州买房，让我陪他去转转，我随他到了名流．橄榄郡。当时我们去的时间是下4点多，买房的人还不少。楼售处刘先生（小伙）接待我们。他介绍，现在名流的房价是3750元，高层带子电梯的是4200元，请问两位大哥，你们要什么样户型的房子？我们说名流的房价不是3500吗？他说，那是开盘时的价格，是一个多月以前的价。现在名流的房子还没有封顶，已经出售了一多半，买房的客人每天都很多，等楼房封顶价格还会涨价。听到这消息我感到非常惊奇，“名流的房才开盘一个多月，房价就涨了275元，而且速度是如此之快，真是不可想象”。售楼员说，现在物价在上涨，工资上涨，人们生活水平提高，房价上涨也是很正常的事。听了这番话，我觉得他的话有些道理。现在政府控制楼盘价格，涿州供房地产开发商可开发的地段很有限，房价上涨似乎符合情理。的确，涿州房价在上涨，这是真实的消息。5月21日下午，我去特勘处办事，回来的时候路径名流，我又进去问了一下房价，装扮成买房的客户，接待我的是江先生（小伙），我说我想买套100多平米三室的一楼或二楼的房子，让他把楼房实际位置单元给我介绍，经过反映盘问，他才找出5号楼109.6平方米三室的楼，打开一看，一至四层的楼房全部售出，他说只有五、六、七楼了，我说不要，他又找，才找到一套3单元一楼，他说，一楼每平方米3800元，二楼为3841元，我问带电梯的房价，他说每平方米4600元，我暗自惊叹，房价的确是在涨。我让他算了一下房价，这套一楼109. 6平方米的售出价是42万（没算地下室），加地下室、办产权的公共维修基金、契税等费用3万元，共需要45万元。
调研结果表明:涿州房价是在不断上升。从去年开始，针对全国房价上涨，政府控制房价上涨采取了一些措施，房价稳定了一段时期。可是现在，房源减少，供求关系引起市场上的房价还在上升，这种需求关系失控，这的确是个矛盾。对于涿州的房价，我只能谈谈我个人的看法，要不是政府宏观控制，房价可能会上涨的更快，名流橄榄郡的房价，和竹语堂相比，价格要便宜不少，因此，购房者多。从发展的观点来看，涿州房价是不会再下降的。针对房价调研情况，仅谈个人的看法，供大家参考。
[ 本帖最后由 xiparos 于 2008-5-22 11:11 编辑 ]
搜索更多相关主题的帖子:
涿州 房价 调研 结果 涿州 房价 调研 结果
